津山市で不動産売却を行うセカンドエステートが不動産買取について解説します。

不動産買取とは

所有する不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法です。不動産会社があらかじめ定めた金額で買い取るため、希望する売却価格より下がりますが、売買契約までの時間をかけずに売却することができます。不動産を高く売るより、なるべく早く売りたい場合に適した売却方法です。

不動産買取で売るとこういったメリットがあります

最大のメリットは早く現金化できるところです。不動産会社が買い取ってくれるので、買い手を探す手間や時間がかからず、住み替えの計画や引渡し時期など売主様の都合に合わせて決めることができます。販売活動を行わないので、ご近所に売却を知られることもなく、内覧対応の煩わしさもありません。現状の住まいのまま、買取りしてもらうのでリフォームや解体費用も不要で、瑕疵担保責任も免責されます。仲介手数料もかからず、売却できるかという心理的不安からも解消されます。ただ、売却価格はどうしても下がってしまうため、当社としてはより良い条件が期待できる仲介売却をなるべくおすすめしています。

主なメリット

購入希望者の内覧などがないので、手間がかからない。

仲介売却の時に必要な内覧対応などは不要なので、部屋の清掃や設備メンテナンスをしなくて大丈夫です。現状渡しで問題ないので、手間や時間といった負担がありません。

引き渡し時期の相談ができ、すばやく現金化できるので、住み替えの計画を立てやすい。

買取主様の事情に合わせて対応する必要がないため、新居への引っ越しもスムーズに行えます。
また、買取にすることで、「本当に売れるのかわからない……」「いつまでかかるの？」といった心理的な負担が軽減されます。

仲介手数料がかからない。

仲介手数料の支払いは不要になります。
そもそも不動産買取は売主様と不動産会社との直接取引なので、仲介がありません。

不動産会社が買い取ってくれるので、瑕疵担保責任が免責される。

セカンドエステート株式会社におまかせください

セカンドエステート株式会社は津山市を中心に、不動産売買の実績が豊富な地域密着の企業です。岡山県北エリアの仲介売却や不動産買取は安心してお任せいただけます。不動産売却をお考えの方は当社にぜひお気軽にご相談ください。
すべての不動産に対して買取を行うことはできないので、まずはご相談してください。